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天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到优质的服务。*二种：对身心健康有损害的房子比如：高铁、加油站、电视塔附近的房子，再便宜也别买，电视塔会引发病情化工厂对人体有害而无益。

雍鑫红星华府位于武清雍阳西道，整体版块属于武清商务区，拥有1300亩公园湖区，生态环境优美。雍鑫红星华府目**期住宅临街底商在售，一拖二产品，共22套，全部现房，建筑面积区间为118-277平米，均价20000元/平米左右。

买房范围的筛选

选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

二手小房子的优势是交通、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，这样的话即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。

购房费用的了解

在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到优质的服务。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的主要的根据和凭证。

1、事先审查开发商的预售许可证

通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买新房之前审查开发商的预售许可证，并且是审查原件，以防复印件作假。

2、按照合法程序和标准签订合同

购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。

3、签订合同，事先约定交房时限

因为各种原因，导致交房延期现象时有发生，为了避免开发商在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的语言。今天我们就来说说房子哪些周边环境是不好的，不适合我们居住的，那么我们在购房的时候就需要避免了。购房者在签订合同时，一定要将交房日具体确定到“某年某月某日”，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任。

4、考虑不能的情况

现在人买房一般都需要，但可能会出现部分购房者会因为征信或者其他问题造成拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。(1)向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

5、确认各项费用的支出问题

交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，比如说契税、公共维修金、印花税、物业费等等。除此之外还可能有一些小的支出费用，为了避免以后和开发商发生纠纷，事先确定这部分费用由谁承担。

6、标清房价以及计价方式

在购房合同中，房子的的单价和总价通常会有标注，但是把房价的计价方式一并标明。事先确认好房价和计价方式，双方都不能轻易更改，这是对购房者权益的**。

7、不要被广告迷惑

很多项目在宣传时，为了吸引更多的购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。雍鑫红星华府目**期住宅临街底商在售，一拖二产品，共22套，全部现房，建筑面积区间为118-277平米，均价20000元/平米左右。购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以**自身的购房权益。

8、注意房屋质量问题

购房者一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，也可以作为合同的附件，确认无误后再与开发商签订购房协议，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。

9、明确双方违约责任

一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。

天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日，经营范围为：房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询（培训除外）、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等，我公司自成立以来始终秉承着“以人为本，诚信立身”的经营理念，致力于为客户做到优质的服务。对于一个房子而言，阳光的强弱与**息息相关，倘若房子内的采光不好，那么这样的房子会导致**不好，也会影响着居住者的运势。

影响房屋**好坏的因素有很多，其中的户型格局、周围环境以及房屋楼层等因素还会影响到房屋的居住舒适度，所以必须在购买房屋之前对这些因素有着一定的了解，确保所购买的房屋不会存在糟糕的**格局。只有如此才能够在搬进新房之后迎来好的运势。房子和**都有着非常密切的关系，我们在购买房子的时候都非常注重房子的**问题。那么在**学入门中都有哪些事项需要特别注意呢？

　　买房之前要注意房屋是否缺角

　　所谓缺角就是指房屋的八个方位有所缺失，未能形成方形的格局而是呈现出多边形。因为在**中房屋的不同方位有着不同的象征含义，像是家中的东方位置便是震宫所在，代表的是家中长子。风势大的房子不能购买在购买房子的时候我们也都要留意周围的风势，如果发现房子腹肌常常会有比较大的，而且还是比较急的，这样的房子也不建议大家购买。也就是说如果房屋的东方位置出现缺失的话，就意味着长子的健康、事业以及财运等会非常糟糕。

　　买房之前要注意房屋内的光线

　　也就是注意房屋内光照是否出色。光照代表了屋内的阳气、生气，也就是说若是房屋光照不足的话便会导致屋内缺乏生气和阳气，不利于人们的健康。因为屋内缺乏生气说明阴气、湿气较为浓郁，长此以往房屋甚至会变成“阴宅”。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来利润率相对较高。所以购房之前要注意房屋的窗户是否处在向阳的一面，以及客厅的光照是否强烈等等。